愛屋吉屋租房協議太霸道 租房APP沒想像中美好

  • 时间:
  • 浏览:1

  “租房不会再給仲介交佣金了。”這並都不 玩笑話。3月,房地産仲介的線上“爭奪戰”又燒了一把,免佣金、五折優惠的宣傳語此起彼伏。天上端真有免費的午餐?房源資訊淩亂、隱藏霸王條款、佣金轉嫁成別的費用還得撤销來,體驗者們發現,這租房APP還真沒那麼美。

  只能價格全無房屋描述

  體驗APP:愛直租

  28歲的程小姐,自詡為追趕潮流的達人。計算著房子租期將滿,她決定體驗一把APP線上租房。

  從蘋果的App Store中,程小姐找到了一款名為“愛直租”的軟體,一句“不收任何佣金或手續費”的介紹,令她心花怒放。省下的數千元佣金費,足夠買一台不錯的電烤箱了。

  程小姐先輸入了心儀的小區。另一个,看得人幾套房源後,她就感到有點失望。沒有戶型結構圖不説,房屋描述也太過簡單,有的甚至連朝向和有無傢具都不 標注。我想要,照片也很隨意,四面白墻和一扇窗戶,只不是實景圖了。

  “這壓根看沒有好壞呀。”轉個念頭,她改為打電話詢問。沒想到,第一通電話就“出師不利”。“我這房早就租出去了,你難道看只能麼?怎麼現在還打電話?”房東先生撂下一句話就斷然收線,她連“APP上並無標注”的解釋都沒來及説出口。

  “房子什麼樣,光線好不好,裝修得怎么,何時能租,這都得靠想像呀。”程小姐感嘆,想在軟體上找套房,沒點兒火眼金睛的本事還真不行。

  租房協議太霸道

  體驗APP:愛屋吉屋

  “都找明星做廣告了。”在手機上安裝“愛屋吉屋”的APP前,這是小芳對這款軟體的第一印象:花得起錢,實力估計不差。當然,佣金費五折的優惠,也著實打動了她。

  在“愛屋吉屋”租房,用戶得先註冊,並同意一系列約定協議。然而,就在小芳看得人第二套《現場看房確認及仲介服務協議》時,她卻犯了嘀咕。協議第三條第5款寫著:用戶一旦在現場查驗目標物業後“六個月”內與目標物業的出租方訂立目標物業的租賃合同的,無論相關方通過何種渠道成交,用戶均有義務按照本協議第三條第1款的約定向乙方支付居間服務費用,作為乙方通過網站服務和本協議約定向用戶提供報告居間服務的報酬。

  “萬一我對經紀人不滿意,想找有些仲介,只只是我同一套房,還得給它佣金?這也太霸道了。”有過多年租房經驗的小芳曾多次遇到過一套房委託多家仲介出租的清况 。“事先可沒有哪家説過,假使 看得人房,甭管最後是都不 在這成交,7天 內都得付佣金。”

  雖然零佣金但月租更高

  體驗APP:丁丁租房

  “丁丁租房”,也是一款近期打出了“租房0佣金”的新上線租房APP。市民于先生前兩天就下載研究了一番。不過,看得人有些房源後,他卻覺得不少房租金都較市場平均水準更貴。

  以一套“華威西裏”的一居室為例,43平方米,APP上的月租金報價是330000元。而在仲介門店,差太多面積的房子,月租金報價最多就33000元。

  “那是因為他們要收房東的費用。”于先生的他们 向他道出了秘密。軟體不收租客佣金後,改為收取房東半个月的租金。于先生的他们 去諮詢時,經紀人就暗示他,还须要提高租金,挽回半个月的損失。

  思源地産常務副總裁楊皓指出,“零佣金”的仲介服務其實是“羊毛出在羊身上”,最後還是要由客戶買單。共同,這種模式並不會持久。

  “這種模式,一般會向房東要一週左右的免租期,因为一個月是五千塊錢的租金,那麼一週的租金差太多30000元到30000元之間,等於這一週的‘免租期’給仲介掙了30000多元的差價。而作為房東來講,仲介讓我少賺了一週的租金,另一个就还须要把租金提高。”